上半年土地市场较为冷清，共成交涉宅用地三宗，合计土地面积约㎡（约88.7亩），按拍地条件规定可建地上建筑约9.4万方，估计可建住宅约套，合计土地出让金3.亿元，平均楼面地价约元/㎡。
1-6月全市共成交商品住宅约套，面积约37.7万方，合计金额约32.55亿元，成交均价约元/㎡。与去年同期相比，成交量下降61.4%，均价上涨1.37%，价格微涨。
非住宅（含部分车位）成交约套，面积约5.9万方，成交金额约4.亿元。
上半年全市办理住宅预售证共计套，销售套，存量小幅上涨。
今年1—6月商品住宅成交走势分析图近三年同期行情分析比较近三年同期的成交量，今年最少，但均价最高。
年上半年排屋（别墅类）产品占全部成交的2.9%，高端物业含量较少，所以均价较低。
今年上半年排屋类含量约为3.5%，还有叠墅和其它类的高端物业，所以今年比前几年均价高点，并不一定真正涨价。
①年1-6月各住宅项目排行榜②年1-6月非住宅成交排行榜今年3月份后住宅成交量价平稳定，商业性质产品总体价格下行的趋势较大，投资者须看准项目。下半年新宅供应量充足，虽有拆迁户但量不大，不会引起市场大的波动，随着一些项目的交付和前几年一些外地购房户也会抛售部份房产，二手市场也会存量充裕。
嵊州信息港房产策划部
年7月13日
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